강 의 계 획 서

과정명 : 2009년 제20회 공인중개사 자격시험대비 대구대학교 특강

과목명	강의일자		강의시간		강의실		강사명		교재
공인중개사법령 및 중개실무	2009/8/27 목요일)		11:00-18:00 (6시간) (단, 중식제외)				김 건 호		프린터자료
시 간		강 의 내 용
11:00~11:50		* 공인중개사법령 및 실무에 대한 전반적인 이해 및 학습포인트 설명 * 공인중개사법령의 제정목적 및 용어의 정의 * 중개대상물의 범위(중개대상물의 해당여부) * 공인중개사 제도 및 자격시험
12:00~12:50		* 중개사무소 개설등록 및 결격사유 - 중개사무소 개설등록절차, 등록의 처분 및 등록증 교부 - 등록의 효력소멸 및 결격사유 * 중개업무 - 중개업자의 업무범위, 중개사무소 휴업 및 폐업, 인장의 등록
13:00~14:00		중 식
14:00~14:50		* 중개업자의 의무 및 책임 - 중개업자의 기본윤리, 중개계약, 부동산거래정보망 - 중개대상물 확인 ․ 설명의무, 거래계약서 작성 - 중개업자등의 금지행위, 손해배상책임 및 업무보증설정 - 계약금 등의 반환채무이행의 보장. 지도 ․ 감독상의 의무사항
15:00~15:50		* 중개업자의 보수 일반 및 중개수수료, 실비 * 감독상의 명령 및 행정처분 * 공인중개사 협회, 업무의 위탁, 포상금 * 벌칙 (행정형벌, 행정질서벌)
16:00~16:50		* 중개실무 - 중개대상물 수집, 부동산중개계약, 중개계약서 작성방법 - 중개대상물 조사 ․ 확인 사항 - 중개대상물 확인 ․ 설명서 작성 - 중개활동(AIDA원리, 고객의 분석과 셀링포인트 등)
17:00~17:50		* 거래계약서 작성시 주의사항 및 거래계약서 기재사항 * 개별적 중개실무 - 부동산등기특별조치법, 부동산실권리자명의등기에 관한 법률 - 외국인 토지법, 주택임대차 및 상가임대차보호법 - 경매 ․ 공매 및 매수신청대리인등록의 규칙 및 예규
18:00		최종 마무리 요약 후 수업종료